A quien corresponda;
Por medio de la presente, el equipo técnico y comercial de Consultera – Inmobiliaria Médica le saluda para entregar formalmente el presente Aviso de Privacidad.
I. AVISO DE PRIVACIDAD
En cumplimiento con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP) y su Reglamento, Héctor Rodrigo Iglesias González (persona física con actividad empresarial, RFC IEGH890823B57, en lo sucesivo operando comercialmente bajo la marca Consultera – Inmobiliaria Médica), con domicilio en Avenida Alemán No. 384, Interior 209, Colonia Jesús Carranza, C.P. 97109, Mérida, Yucatán, correo electrónico contacto@consultera.mx, le informa que es responsable de recabar, usar, almacenar, resguardar y proteger sus datos personales, así como la información técnica, financiera, corporativa y operativa de su unidad de negocio o inmueble médico.
A. DATOS OBJETO DE TRATAMIENTO (PERSONALES, PATRIMONIALES Y DE NEGOCIO)
Para la correcta prestación de nuestros servicios especializados de Dictamen de Viabilidad Técnica, Valuación de Negocio en Marcha, Estructuración de Proyectos de Reconversión, Intermediación Inmobiliaria y Consultoría en Infraestructura de Salud, podemos recabar las siguientes categorías de información:
1) Datos de Identificación y Contacto: nombre completo, estado civil, nacionalidad, dirección, teléfono, correo electrónico, CURP, RFC y cédula profesional del titular, representantes legales o responsables sanitarios.
2) Datos Patrimoniales y Financieros: cuentas bancarias, estados financieros auditados, balances generales, estados de resultados, estructuras de costos fijos/variables, tarifarios, historial de facturación y capacidad crediticia.
3) Datos Corporativos y Legales del Negocio: actas constitutivas, poderes notariales, libros de accionistas, actas de asamblea, títulos de propiedad, certificados de libertad de gravamen y contratos comerciales vigentes.
4) Datos Regulatorios y Sanitarios: licencias sanitarias expedidas por la COFEPRIS o autoridades estatales, avisos de responsable sanitario, permisos de Rayos X e imagenología, licencias de uso de suelo médico, dictámenes de protección civil y registros de marcas ante el IMPI.
5) Datos Técnicos y Arquitectónicos del Inmueble: planos arquitectónicos, memorias de cálculo, planos de instalaciones especializadas (gases medicinales, sistemas HVAC/filtros HEPA, red eléctrica/subestación, drenajes sanitarios), dictámenes de seguridad y habitabilidad.
6) Datos Operativos y de Equipamiento Médico (Negocio en Marcha): inventarios de equipamiento, fichas técnicas, facturas de origen, bitácoras de mantenimiento preventivo/correctivo, registros de calibración, métricas de ocupación hospitalaria y flujo de procedimientos o pacientes.
B. DATOS PERSONALES SENSIBLES
Como regla general, Consultera no recaba datos personales sensibles en el sentido que les da la Ley (origen étnico o racial, estado de salud de personas físicas, información genética, creencias religiosas, filosóficas o morales, afiliación sindical, opiniones políticas o preferencia sexual). En caso de que, con motivo de la prestación de un servicio, resultara indispensable recabar algún dato de esta naturaleza, se solicitará su consentimiento expreso y por escrito previo a su tratamiento, y dichos datos se utilizarán única y exclusivamente para la finalidad específicamente informada en ese momento.
2. FINALIDADES DEL TRATAMIENTO DE LA INFORMACIÓN
La información recabada será utilizada para las siguientes finalidades primarias y esenciales, necesarias para la relación jurídica con Usted:
1) Evaluación y Dictamen Técnico: analizar la viabilidad física, arquitectónica y normativa del inmueble médico, conforme a la NOM-005-SSA3 (consultorios) y NOM-016-SSA3 (hospitales y clínicas).
2) Proyectos de Reconversión: diseñar propuestas técnicas de adaptación inmobiliaria para adecuar espacios comerciales a la regulación sanitaria vigente.
3) Valuación de Negocio en Marcha: emitir avalúos y dictámenes financieros que integren el valor físico del inmueble, el valor por curva de depreciación del equipamiento médico, los activos intangibles (licencias y marca) y la capitalización de flujos de efectivo.
4) Intermediación Comercial Especializada: promocionar, arrendar o vender inmuebles, consultorios, clínicas u hospitales dentro de nuestra red especializada de inversionistas y profesionales de la salud.
5) Elaboración de Documentos e Instrumentos Jurídicos: redacción de contratos de prestación de servicios, convenios de confidencialidad (NDA), promesas de compraventa de negocio en marcha, contratos de arrendamiento con cláusulas de cumplimiento sanitario, cartas de intención y convenios de operación.
6) Cumplimiento de Obligaciones Legales: dar cumplimiento a requerimientos de autoridades notariales, fiscales o sanitarias y, en los casos en que Consultera resulte sujeto obligado, a las disposiciones de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (PLD/FT).
Finalidades secundarias (no indispensables para la relación jurídica; Usted puede oponerse a ellas en cualquier momento, sin que ello afecte los servicios ya contratados, enviando su solicitud a contacto@consultera.mx):
7) Conservación de datos de contacto para futuras operaciones inmobiliarias especializadas, envío de reportes sobre el mercado inmobiliario médico en la región, y promoción de proyectos en el catálogo exclusivo de Consultera.
3. TRANSFERENCIA DE DATOS Y CONFIDENCIALIDAD DEL NEGOCIO
Consultera se compromete a que la información corporativa, técnica y financiera de su negocio médico no sea vendida ni comercializada a terceros. Sin embargo, para cumplir con el objeto de nuestros servicios, la información podrá ser transferida exclusivamente a:
1) Peritos Valuadores y Directores Responsables de Obra (DRO): para la emisión de dictámenes de estructura y avalúos comerciales o de negocio.
2) Consultores en Regulación Sanitaria e Ingenieros Biomédicos: para la auditoría técnica de equipos e instalaciones bajo normativa COFEPRIS.
3) Notarios Públicos y Despachos Jurídicos: para la dictaminación de títulos, escrituración o formalización de contratos de compraventa/arrendamiento.
4) Potenciales Compradores, Arrendatarios o Fondos de Inversión: únicamente previa firma de un Convenio de Confidencialidad y No Divulgación (NDA) formalizado con Consultera y autorización por escrito de quien otorga la información.
5) Instituciones Financieras y de Crédito: en caso de que la operación requiera estructuración de financiamiento o arrendamiento puro.
Todos los terceros receptores quedan obligados a dar a la información un tratamiento con el mismo nivel de confidencialidad previsto en este Aviso, y Consultera no realizará transferencias adicionales sin el consentimiento del titular, salvo las excepciones previstas por la Ley.
C. USO DE TECNOLOGÍAS DE RASTREO EN NUESTRO SITIO DE INTERNET
Al navegar en www.consultera.mx se podrá recabar información no personal mediante cookies y registros del servidor (dirección IP, tipo de navegador, sistema operativo y páginas visitadas), con el único propósito de generar estadísticas de uso del sitio y mejorar la experiencia de navegación. Usted puede deshabilitar el uso de cookies desde la configuración de su navegador.
4. DERECHOS ARCO Y REVOCACIÓN DEL CONSENTIMIENTO
Usted o su representante legal debidamente acreditado podrán ejercer en cualquier momento sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación u Oposición (ARCO), así como revocar el consentimiento otorgado para el tratamiento de sus datos o información de negocio, enviando una solicitud por escrito al correo electrónico contacto@consultera.mx.
La solicitud deberá contener:
1) Nombre del titular o denominación social de la empresa y nombre del representante legal.
2) Identificación oficial vigente o documento notarial que acredite la representación.
3) Descripción clara y precisa de los datos o información sobre los que busca ejercer alguno de los derechos ARCO.
4) Cualquier elemento o documento que facilite la localización de la información en nuestras bases de datos.
Consultera dará respuesta a su solicitud en un plazo máximo de veinte días hábiles contados a partir de su recepción, plazo que podrá ampliarse en los términos previstos por la Ley.
D. MENORES DE EDAD
Los servicios de Consultera están dirigidos a personas mayores de edad, propietarios de inmuebles, representantes de instituciones de salud e inversionistas. No recabamos intencionalmente datos personales de menores de edad.
5. MODIFICACIONES AL AVISO DE PRIVACIDAD
El presente Aviso de Privacidad puede sufrir modificaciones, cambios o actualizaciones derivadas de nuevos requerimientos legales, de nuestras propias necesidades por los servicios especializados que ofrecemos, o de cambios en nuestras prácticas de privacidad o normativas sanitarias. Cualquier modificación al presente aviso estará disponible para su consulta en nuestra página web oficial www.consultera.mx, o mediante notificación enviada al correo electrónico que nos haya proporcionado.
6. ACEPTACIÓN Y AUTORIZACIÓN
Al proporcionar por escrito, vía digital, correo electrónico, o mediante formatos físicos la información personal, legal, técnica, financiera o regulatoria de su inmueble o negocio médico, Usted confirma que ha leído, comprendido y aceptado los términos expuestos en el presente Aviso de Privacidad Integral de Consultera.