Preguntas frecuentes para propietarios

¿Cómo puedo vender mi consultorio médico?

El proceso general es: primer contacto, visita del inmueble, opinión de valor preliminar, documentación, evaluación completa, contrato de intermediación, y promoción hasta el cierre. Puede ver el detalle en Cómo vender un consultorio médico.

¿Cómo puedo vender mi hospital o clínica?

Se siguen los mismos pasos, pero la evaluación incluye además las áreas del inmueble, el equipo médico, la infraestructura y las licencias sanitarias. Lo explicamos en Cómo vender un hospital o clínica.

¿Cuánto vale mi consultorio, clínica u hospital?

El valor de referencia se analiza desde tres enfoques: mercado, costos y rentas. En clínicas y hospitales también se consideran las áreas, el equipo médico y las instalaciones. Es una opinión de valor orientativa y no sustituye un avalúo formal.

¿Qué documentos necesito para vender?

Se reúne información del propietario, del inmueble y, si está operando, del negocio. Después de la primera revisión le indicamos la lista exacta para su caso.

¿Por qué piden documentos antes de promocionar?

Porque con información completa el inmueble tiene más prioridad y recibe más prospectos, y la evaluación es más precisa. Sin datos reales habría que partir de supuestos que podrían afectar la valuación.

¿Se transfiere la licencia sanitaria al comprador?

En general, no de forma automática. La licencia y los avisos corresponden a un establecimiento, a un domicilio y a una persona física o moral determinada, y los cambios de propietario se tramitan ante la autoridad sanitaria. Antes de cerrar conviene revisar qué licencias tiene el inmueble y qué trámite necesitará el nuevo operador.

¿Puedo vender si mi clínica u hospital ya no opera?

Sí. Se evalúa el estado físico del inmueble, sus instalaciones, su equipo y la situación de sus licencias.

¿Conviene vender o rentar mi inmueble?

Depende de su objetivo. Podemos ayudarle con cualquiera de los dos caminos y, durante la evaluación, analizamos ambos para que usted decida.

¿Qué pasa con el equipo médico si vendo la clínica?

Puede incluirse en la operación o negociarse por separado. En ambos casos se evalúa su valor actual según antigüedad, mantenimiento y uso.

¿Cuánto tarda en venderse?

Nuestro objetivo es concretar la venta en un máximo de seis meses, aunque no podemos prometer una fecha, porque depende del inmueble, de la zona y, sobre todo, del precio. Si pasado ese tiempo no hay una operación, revisamos con usted el precio y la estrategia de promoción.